2017年北京房贷首付是多少首套房二套房认定标准

小丸子

2017年北京房贷首付是多少？首套房二套房认定标准是什么？2016年9月30日，北京市印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，对首套房首付比例进行了调整。政策规定：购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

2017年3月17日，北京楼市调控进一步升级，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

因此北京市执行认房又认贷的政策，即只要有贷款记录或者名下有房，再买房都会算2套房。

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