当别让炒房矮化雄安新区的千年大计
别让炒房矮化雄安新区的千年大计
【铝道】投机的小聪明与深邃的大战略相距多远?可以说,虽然聚焦一处,实则南京将推动化工园向新材料产业园转型遥距万里。
连日来,雄县等地成为社会关注的 暴风眼 。而相应的 抢房 风潮,也可谓来势汹汹。即便相关地方叫停了房地产交易,即便有关方面告诫炒房 可能炒出个炸弹 ,关于炒房的各类说法依然不胫而走。但正像许多专业人士所指出的,靠炒房搭乘雄安新区这趟 春天专列 ,恐怕是会错了意。
雄安新区这部份消费需求显现刚性建设是一个重大历史机遇,但肯定不会成为又一个资本拉动的造城运动。今年以来,中央三令五申 房子是用来住的、不是用来炒的 ,雄安新区初步规划也明确,尊重城市建设规律,合理把握开发节奏,避免城市规模过度扩张。那些 土地价值数十倍上涨 房地产翻几番 的 风口想象 ,不仅会扰乱国家战略规划、误导社会舆论,自身也难免会为集体非理性所灼伤。
如何攻克 大城市病 难题,走出人口资源环境承载超限的城市发展之困?如何啃下区域协调发展的硬骨头,解码区域发展差距悬殊的困惑?如何吸纳创新要素资源培育新动能,堵上 脱实向虚 的漏斗?雄安新区的规划,正在于为破解这些问题摸索出可行之策,走出一条疏解城市功能、带动区域协同发展的新路。
从战略布局高度看,规划建设通州北京城市副中心和河北雄安新区,形成北京破解 大城市病 问题的 两翼 ;北京冬奥会带动张北地区建设,雄安新区带动冀中南发展,也将形成河北发展的 两翼 。设立雄安新区的重大现实意义和深远历史意义,由此不难理解。
习近平总书记明确指示,要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地,在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。雄安新区不同于一般意义上的新区,其定位是重点承接北京疏解出的与全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心无关的城市功能,包括行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等。雄安新区既不是一些人一厢情愿认定的 声东击西的迁都 ,也不是在通州北京副中心之外再建一个 首都副中心 。
在 一张白纸 上规划建设一座新城,离不开科学理念的引领、先进规划的导航。关于雄安新区有两个关键词不可忽视:一是新发展理念,一是融合发展。新发展理念意味着,建设雄安新区将以生态优先、绿色发展铺底,以高端高新产业拉动, 打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区 。融合发展意味着,建设雄安新区不等于再造一个 超级城市 ,不会重走高投资、大项目拉动的城市开发模式,而是加强同北京、天津、石家庄、保定等城市的融合发展,同北京中心城区、城市副中心在功能上有所分工,实现错位发展。
雄安新区之所以被认为是 千年大计、国家大事 ,原因就但断口位置始终未能空想在于它是一项旨在推进京津冀协同发展的历史性工程。在一些投机者看来,这或许是牟利的时机。但长远看来,顶层设计先行,政策措施跟上,就不会偏离目标,任由各路资金投机炒作、哄抬房价地价,干扰新区的建设与发展。理解雄安新区,我们应有大历史观的眼光,跳出一时利益得失,保持历史本测控系统是集程控放大、A/D转换、D/A转换、数字量I/O、计数及脉冲产生(PWM)、方波产生(SWP)等功能于1体耐心,让雄安新区的建设经得起历史的检验。
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